Le ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz ainsi que le nettoyage des conduits et grilles de ventilation font partie des travaux d’entretien courant à la charge du locataire.

Ce ramonage de cheminéeobligatoire est généralement spécifié dans le contrat de location. Il doit être réalisé une à deux fois par an selon le département par un professionnel agréé.

Si le propriétaire s’occupe lui-même de faire venir le ramoneur, les frais restent à la charge du locataire. Ce dernier doit vérifier lors de l’état des lieux d’entrée dans le logement que les conduits sont propres et fonctionnels. Il peut demander une preuve de l’entretien antérieur sous la forme d’un certificat de ramonage délivré par le ramoneur ou l’expert en fumisterie après son passage.

Un défaut d’entretien des cheminées ou poêles à bois augmente les risques d’intoxication et d’incendie et est passible d’une amende. L’assurance habitation peut réduire, voire supprimer, l’indemnité en cas de sinistre, si le locataire n’est pas en mesure de fournir une attestation de ramonage.

Il est possible de ramoner sa cheminée soi-même avec un hérisson fixé sur une cane, mais ce ramonage n’a aucune valeur légale et n’exempte pas de faire appel à un professionnel.

Pour aller plus loin, retrouvez notre guide Repeindre les murs, changer le sol... Je suis locataire, que puis-je faire ? et nos conseils pour bien choisir son bois de chauffage pour une utilisation optimale de son appareil de chauffage au bois.

(1) https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/